科普一下普洛斯。
目錄
一. 我國物流地產行業現狀
二. 普洛斯——現代物流地產商
2.1 普洛斯物流設施特點及主要客戶
2.2 普洛斯發展歷程
三. 普洛斯的核心競爭力
四. 普洛斯未來展望
一.
我國物流地產行業現狀
這些年來我國物流地產總體發展勢頭迅猛，增加值與投資額持續增長，各領域物流倉儲設施的投資建設和運營管理均已取得長足進步。同時房地產開發企業紛紛謀求轉型，追求持續發展，物流地產成為眾多房地產開發企業關注的對象，由于普遍看好物流地產的發展前景，金融機構、物流企業、電子商務企業也紛紛跨界進入物流地產領域。
而目前物流地產高端市場方面可以用“一家獨大，百家爭鳴”來概括，國內物流地產運營商中龍頭當之無愧為普洛斯。截至2017年8月普洛斯擁有并運營420億美元的資產，包括5600萬平米的物流基礎設施。其主要業務分布于中國、日本、美國與巴西，可租賃設施達 1750萬平方米，而行業排名第二的嘉民可出租面積僅為 250 萬平，為普洛斯的15%不到。
圖1- 國內主要物流地產商可租賃面積
從參與模式來看，目前物流市場的參與者可以分為三類：
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以重資產運營為核心專注物流園區及相關設施組合開發和運營的企業，以國內物流地產商寶灣物流、萬科物流等為代表；
02
